“货到付款”还是“款到发货”？合同履约若存风险提存公证可促双赢！

　　“货到付款”还是“款到发货”？合同履约若存风险提存公证可促双赢！李先生与林先生于4年前签订房屋租赁合同一份，约定林先生将自己的一处房屋出租给李先生经营餐饮，租期5年，当年租金于每年的5月底前一次性缴清，如逾期1个月未缴租金，出租方有权单方解除合同。合同履行至今年4月，林先生看到周围商铺租金普遍上调，便也要求李先生增加房租，结果未能谈拢。5月底，当李先生如约向林先生缴纳租金时，林先生拒不接受。李先生着急了，因为不能如期交付租金将面临“被违约”而解除合同的窘境。后经咨询，李先生到广州公证处以提存公证的方式缴纳了房租。

　　马先生和朱女士协议离婚时约定，双方共有房屋归男方所有，折算后需补偿女方房款300万元。但因双方积怨较深，男方要求女方先办理房屋过户手续，后付补偿款；女方则提出与此相反的要求，双方僵持不下。后经人指点，二人来到广州公证处申办提存公证。马先生将全部补偿款打入公证处专门提存账户后，公证员告知朱女士协助办理房屋过户手续，将双方共有房屋转移登记到马先生名下，这一争议难题就此化解。

　　种植专业户老杨与某超市拟订立蔬菜购销合同。由于双方以往业务往来较少，相互之间缺乏信任，在签订合同时，双方当事人为“见货付款”还是“款到发货”产生分歧。经向广州公证处咨询，公证员建议他们在合同中增加货款事先提存约定，并办理了提存公证，从根本上解决了争议焦点，使双方的购销合同得以顺利履行。

　　（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

　　1、由于债权人的原因，债务人将无法清偿的标的物，依法交给提存机构保存，从而消灭债权债务关系。

　　2、提存人（包括债务人或第三人）将标的物，依法交给与债权人约定的提存机构保存，从而保证债务的履行或者替代其他担保形式星空体育官方网站。

　　公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）依法进行提存，并在条件成熟时转交债权人的活动。

　　1.申请人的身份证明，法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交受托人的身份证明、授权委托书；

　　2.以偿还债务为目的的，应提供据以履行义务、申请提存的依据，如原合同、协议、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等。此外，债务人还需提供存在提存事由的证明材料；

　　3.以担保为目的，提供具有详细给付条件的协议或合同（协议内容须明确提存受领条件、方式、规则等）；

　　5.提存领受人或资金受领人的详细资料（例如：姓名或名称、地址、邮编、联系电线.提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表及财产凭证。